Chystáte se předat klíče od bytu ještě před zápisem v katastru, nebo kupujete nemovitost i s nájemníkem? Spěch a neznalost detailů v kupní smlouvě vás mohou v roce 2026 stát stovky tisíc. Zjistěte, jaká rizika přináší předčasné předání nemovitosti, na co si dát pozor u předpla...
Více zde
Rok 2026 mění pravidla hry na realitním trhu. Úrokové sazby mají nový normál, hypotéky se zpřísňují a čekání na „lepší časy“ se může investorům krutě nevyplatit. Kde dnes vznikají skutečné příležitosti, jak přemýšlet o novostavbách, předprodejích a rotaci portfolia – a proč mo...
Více zde
Kupujete starší byt a plánujete rekonstrukci? Než začnete měnit okna, dveře nebo upravovat balkon, je důležité vědět, co skutečně vlastníte a co už patří mezi společné části domu. Právě neznalost těchto pravidel často vede ke zbytečným sporům se SVJ i nečekaným nákladům. V člá...
Více zde
Prodej nemovitosti zatížené exekucí nebo insolvenčním řízením patří mezi nejsložitější a nejvíce rizikové situace v realitní praxi. Přesto je možné takovou nemovitost bezpečně prodat — pokud se postupuje správně, v součinnosti s exekutorem či insolvenčním správcem. V tomto člá...
Více zde
Zástavní právo je jedním z nejčastějších právních omezení, se kterými se při prodeji nebo koupi nemovitosti setkáte. Nejčastěji vzniká v souvislosti s hypotékou a slouží bance jako zajištění úvěru. V článku vysvětlujeme, jak zástavní právo funguje, jak ovlivňuje prodej, jak pr...
Více zde
Návrh na vklad do katastru je posledním a nejdůležitějším krokem při převodu nemovitosti. Teprve jeho schválením se kupující stává oficiálním vlastníkem. V článku vysvětlujeme, jak návrh funguje, co musí obsahovat, kdo jej podává a jaké chyby mohou zápis do katastru zdr...
Více zde
Předávací protokol je často opomíjený dokument, přesto patří k nejdůležitějším krokům při předání nemovitosti novému majiteli. Chrání prodávajícího i kupujícího, přesně dokládá stav nemovitosti v den předání a může předejít budoucím sporům. Co má obsahovat a proč se bez něj ne...
Více zde
Při prodeji nemovitosti rozhodují první dojmy – a ty můžete výrazně ovlivnit i s minimálním rozpočtem. Existuje řada jednoduchých a levných úprav, které dokážou zvýšit atraktivitu nemovitosti, přilákat více zájemců a často i navýšit prodejní cenu. V tomto článku najdete tipy, ...
Více zde
Prodej zděděné nemovitosti nebo majetku ve společném jmění manželů může být právně i emočně náročný. Ať už řešíte dědické řízení, neshody mezi spoluvlastníky nebo potřebujete vědět, jaké máte povinnosti, tento článek vám krok za krokem vysvětlí, jak celý proces funguje a jak s...
Více zde
Smlouva o budoucí kupní smlouvě je klíčovým dokumentem, který dává kupujícímu i prodávajícímu jistotu, že k prodeji nemovitosti skutečně dojde – jen v dohodnutém čase a za předem stanovených podmínek. Pomáhá překlenout období, kdy je potřeba vyřídit hypotéku, dořešit právní ná...
Více zde