I přesto jsme stále ve stavu, kdy je poptávka několikanásobně vyšší než nabídka.
Můžeme i dále předpokládat, že ceny nemovitostí porostou. Ne tolik dramaticky, protože ke zpomalení růstu cen lehce přispěla změna ČNB, kdy v průběhu roku můžeme též očekávat růst úrokové sazby. Pořízení vlastní nemovitosti se tedy o trochu prodraží.
Nicméně, další skutečností, proč předpokládáme, že ceny budou i nadále růst, je stále nedostačující výstavba nových bytů způsobena především zdlouhavým procesem stavebního řízení. V žebříčku Světové banky mapující složitost a délku přípravy a realizaci staveb si stojíme na 157. místě z celkem 190 zkoumaných států. I přes dlouhodobý nedostatek bytů se jich za poslední rok postavilo přibližně o 25% méně oproti roku 2008, což pokrylo jen něco málo nad 50% poptávky. K podpoře nové výstavby pak ani nepřispívá zvyšování cen stavebního materiálu. A bohužel ani nový stavební zákon nevypadá v této souvislosti jako vyloženy „game changer“.
Pokud jste vlastníkem nemovitostí v ČR, a pokud aktuálně nesníte o apartmánu v Itálii, Chorvatsku nebo třeba ve Španělsku, nezvažujete jinou větší investici, nebo nemáte jiný důvod, proč potřebujete peníze, pak si nemovitost ponechejte. Máte jistotu dobře uložených peněz a vysokého zhodnocení Vaši investice.
Možná jste však v situaci, kdy přemýšlíte nad investicí do něčeho výnosnějšího, nebo řešíte nové vlastní bydlení, ať už z menšího do většího, nebo obráceně, anebo jen prostě potřebujete hotovost. Pak máte ideální podmínky a prostředí Vaši nemovitost prodat za opravdu maximum její ceny. Navíc, máte-li nemovitost něčím výjimečnou, specifickou a netlačí Vás čas, o to výhodnější pozici máte.
Našim doporučením pak je nechat si vypracovat prodejní strategii na míru. Zkušený makléř Vám nejenom správně stanoví prodejní cenu, která vychází z reálně uzavřených kupních smluv v dané lokalitě, ale také využije všech nástrojů, jakými je například i aukce, aby Vám nemovitost prodal za skutečné tržní maximum.
Pokud jste v této situaci, neváhejte pak kontaktovat některého z našich zkušených realitních makléřů!
Připravili jsme pro Vás miniseriál o tom, jaký vliv má na úspěšný prodej kvalitné prezentace nemovitosti, její propagace a um makléře. Přečtěte si celý článek.
Připravili jsme přehled toho zásadního, co v posledních letech mělo značný vliv na růst cen nemovitostí, a co můžeme očekávat dál. Přečtěte si celý článek.
Jak probíhá prodej nemovitostí současným trendem formou aukce? Jaký vliv na prodej má zvyšování úrokových sazeb? Přečtěte si celý článek.
Každý měsíc pro Vás připravujeme nové články s novinkou nebo zajímavostí ze světa realit. Buďte s námi v obraze. Prohlédnout si všechny články.
Naši klienti jsou naši partneři a mají od nás vždy 100% pozornosti a péče. Respektujeme a chráníme Vaše zájmy a potřeby.
Co slíbíme, s maximálním úsílím dodržíme. Našim cílem je jednat ve Váš prospěch a prodat za co nejvyšší možnou cenu.
Spolehlivost a kvalita našich služeb jsou zárukou úspěšného prodeje a naší odměny, na kterou si umíme vydělat.
