Přece to tak musí být, když se byt vedle v ulici prodává za určitou cenu, že za tu stejnou cenu prodám i ten svůj byt. Mohlo by být. Dokonce byste jej mohli prodat i za cenu vyšší. Všechno lze. Pokud rozumíme principu a rozdílu ceny nabídkové a tržní.
Můžete si vymyslet jakoukoli cenu, za které svou nemovitost chcete prodat. Můžete mít něco tak zcela unikátního, že hledáte pouze a jediného kupce, který Vám za Vaši nemovitost přesně tolik ochotně zaplatí.
Je reálná cena, za kterou byly obdobné nemovitosti zobchodované. Tržní cena tedy vychází z uskutečněných obchodů. Říkáme ji též obvyklá tržní cena, jelikož vyjadřuje cenu, kterou je kupující ochoten akceptovat, a je vysoce pravděpodobné, že povede k úspěšné transakci.
Projíždět inzertní server a hledat v něm inspiraci pro nabídkovou cenu své nemovitosti může být zavádějící. Nezkušené oko přehlédne, že nemovitost, pro nás s líbivou cenou, se prodává déle jak rok. Ani skutečnost, že obdobných nemovitostí je tam více, neznamená, že něco na té ceně pravdy bude. Může to být stejná situace, kdy se jeden nechal ovlivnit druhým. Vaše nemovitost tak pak zbytečně zapadne mezi další „ležáky“ což je pojem pro nemovitosti, které jsou na trhu velmi dlouho.
Zvlášť pokud potřebujete prodat jednu nemovitost, abyste si pořídili jinou. To, že ji na trhu necháte dlouho ležet, s úmyslem lepšího prodeje za vyšší cenu, Vám moc nepomůže. I Vy koupíte dráž. Nenechávejte svou nemovitost zbytečně dlouho ležet, raději ji v daný čas prodejte za tu nejlepší možnou cenu. Pomůžeme Vám v tom.
