RE/MAX Centrum

Na co si dát pozor při podpisu kupní smlouvy?

Podpis kupní ceny při nákupu nemovitosti je důležitým krokem a je důležité být obezřetný a zvážit několik věcí. Zde je několik tipů, na co si dávat pozor při podpisu kupní ceny.

  • Smlouva o kupní ceně: Před podpisem kupní ceny je nezbytné mít smlouvu o kupní ceně v písemné podobě. Smlouva by měla obsahovat podrobnosti o nemovitosti, cenu, platební podmínky, podmínky převodu vlastnictví a další nezbytné informace. Je vhodné nechat si smlouvu přečíst právníkem, aby se ujistil, že jsou všechny klíčové body  v kupní smlouvě správně zahrnuty.

  • Kontrola nemovitosti: Před podpisem kupní ceny proveďte pečlivou kontrolu nemovitosti. Zkontrolujte stav nemovitosti, včetně elektrických, plynových a sanitárních zařízení, a zjistěte, zda odpovídá informacím uvedeným v inzerátu. Pokud je to možné, doporučuje se provést odborný posudek nemovitosti.

  • Finanční situace: Ujistěte se, že jste schopni financovat koupě nemovitosti a splnit požadavky kupní ceny. Mějte na paměti, že kupní cena nemusí být jediným výdajem spojeným s nákupem nemovitosti. Může být také potřeba zohlednit další náklady spojené s převodem vlastnictví, jako jsou poplatky za převod, právní služby, stavební povolení atd.

  • Právní podpora: Je vhodné mít právní podporu při uzavírání kupní smlouvy. Advokát nebo notář může zkontrolovat smlouvu a poskytnout právní rady ohledně kupní ceny a s ní souvisejících aspektů.

  • Kontrola zástavního práva a břemen: Před podpisem kupní ceny je důležité provést kontrolu zástavního práva nebo jiných břemen, které by mohly ovlivnit vlastnická práva k nemovitosti. Zkontrolujte, zda neexistují zástavní práva, omezení nebo jiná práva třetích stran na nemovitosti.

  • Ochrana proti podvodům: Buďte obezřetní při podpisu kupní ceny a vyhněte se podvodným praktikám. Ujistěte se, že jste se setkali s oprávněným prodávajícím, ověřte jeho identitu a ověřte, že nemovitost je skutečně nabízena k prodeji.

  • Důkladné přečtení dokumentů: Před podpisem kupní ceny si pečlivě přečtěte všechny dokumenty, které se týkají kupní ceny a souvisejících podmínek. Mějte jasno o všech ustanoveních a závazcích, které souvisejí s nákupem nemovitosti.

Podpis kupní ceny je závazným krokem při nákupu nemovitosti, a proto je důležité být obezřetný a získat veškeré potřebné informace a právní podporu.

Potřebujete právní konzultaci? Napište nám.

*
*
*
lname: email: fullname:

 

Autor: Nikola Repaská