Připravili jsme pro vás přehled nejčastějších dotazů, se kterými se setkáváme při prodeji, koupi nebo správě nemovitostí. Ať už nemovitost vlastníte, prodáváte ji nebo hledáte nový domov, najdete zde jasné a srozumitelné odpovědi na praktické otázky i méně známé situace. Pokud nenajdete, co hledáte, neváhejte se na nás obrátit. Jsme tu pro vás.
Jaká je tržní cena mojí nemovitosti?
Naši makléři provedou bezplatnou cenovou analýzu na základě srovnatelných prodejů, aktuální situace na trhu a stavu vaší nemovitosti.
Proč prodávat přes realitní kancelář a ne sám?
Profesionál vás ochrání před riziky – právními, technickými i finančními. Navíc zajistíme marketing, prověřené prohlídky, smlouvy i převod.
Kolik mě bude prodej přes realitní kancelář stát?
Provize je zahrnuta ve smluvené částce a obvykle pokrývá kompletní služby – právní servis, marketing, inzerci i administrativu.
Jak dlouho trvá prodat nemovitost?
Délka prodeje se liší podle lokality a typu nemovitosti, ale běžně jde o 1–3 měsíce. S dobře nastavenou strategií často i rychleji.
Co když si to rozmyslím a nebudu chtít nemovitost prodat?
Při exkluzivní smlouvě je třeba respektovat dohodnuté podmínky, ale vždy hledáme férové a flexibilní řešení.
Jak probíhá prezentace nemovitosti?
Zajistíme profesionální fotografie, video, půdorys, homestaging, popis, online propagaci a cílené kampaně.
Co když kupující zjistí závady? Budu za to odpovídat?
Pomůžeme vám odhalit technický stav nemovitosti před prodejem a správně vše uvést do smlouvy – tím se minimalizuje riziko budoucích sporů.
Musím z prodeje platit daň?
Od daně z příjmu jste osvobozeni, pokud jste v nemovitosti alespoň 2 roky bydleli nebo ji vlastnili 10 let (u nemovitostí po 2021 jen 5 let). Jinak je daň 15 % z rozdílu mezi pořizovací a prodejní cenou.
Pomůžete mi s energetickým štítkem?
Ano, energetický štítek (PENB) je při prodeji povinný. Zajistíme jeho zhotovení nebo vám poradíme, jak ho dodat.
