Máte nějakou nestandardní situaci, která může prodej Vaší nemovitosti komplikovat? Nevadí. Poradíme si s jakýmkoli problémem, ať je to společné jmění manželů, exekuce, věcná břemena, nebo zapomenuté příjezdové cesty.
Každý obchodní případ řešíme individuálně. Prodávajícímu poskytujeme právní servis zdarma.
Spolupracujeme s advokátní kanceláři s dlouholetou praxí a zkušenostmi v realitním oboru.
Připravíme všechny dokumenty spojené s obchodní transakcí, včetně případných právních vad.
Stanovuje podmínky, dohodnutou kupní cenu, způsob financování a termín do kdy musí dojít k podpisu kupní smlouvy (případně smlouvy o smlouvě budoucí kupní). Kupující tak podpisem a složeným rezervačním poplatkem stvrzuje svůj vážný zájem o koupi nemovitosti
Kupní smlouva je srdce celé transakce. V ní se stanovuje kupní cena, termíny a jiné podbrobnosti související s předánímfinančních prostředků prodávajícímu. Klíčovou úlohou právníků je zajistit hladký a bezpečný průběh s dodržením dohodnutých podmínek a lhůt.
Nedílná součást obchodní transakce. Naši právnici spolu s kupní smlouvou za vás vyplní návrh na vklad do katastru nemovitosti, návrh podají a komunikují s katastrem, aby vše proběhlo rychle, bez zbytečných časových průtahů.
Svým klientům poskytujeme úschovu kupní ceny u notáře, advokáta nebo v bance. Kupní cena leží v úschově od podpisu kupní smlouvy do převodu v katastru.
Před každým prodejem zjišťuje a ověřujeme, zda na nemovitosti není nějaká právní vada (věcné břemeno, předkupní právo, exekuce), pokud ano, jsme schopni pomoci s jejím odstraněním. Umíme také legalizovat přístavby či černé stavby u rodinných domů, nebo vyřešit příjezdovou cestu.
Postaráme se o bestarostný pronájem vaši nemovitosti. Připravíme férovou smlouvu pro obě strany a zájemce prověříme.
Předkupní právo při prodeji nemovitosti
Jaké dluhy prodávajícího mohou ohrozit kupujícího
Odpovědnost prodávajícího za vady při prodeji nemovitosti
Jaké povinnosti má prodávající při prodeji nemovitosti
Prodej nemovitosti v dědickém řízení
